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西条町下三永
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東広島市西条町 O様邸 外壁・屋根塗装リフォーム事例
屋根瓦の塗り替え、外壁と軒裏の塗り替え、雨樋や庇などの塗り替え、雨戸・木製建具塗り替え、基礎巾木の塗装。全体的な塗替えによるリフレッシュ。
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外壁リフォームデータ
外壁・屋根等全体 2014/9/12~10/1
屋根:アステックペイント
外壁:アステックペイント
営業:宮本
職人:嶋原
屋根:遮熱塗料
外壁:防水性塗料
183万円
信頼できる大工さんからの薦めで決めました。
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施工前 全景 1階屋根 セメント瓦、塗装が落ちて下地のセメントが露出しています。防水性能が損なわれ、浸み込んだ雨水が膨張して破損の恐れや、雨漏りの恐れがあると考えられます。 2F屋根 棟 カラー鉄板、表面の塗装が劣化し、触ると手に付着します。防水性能が損なわれ、放置すると下地の鉄板が錆びて、穴が空く恐れがあります。
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2階屋根 カラーベスト 全体に表面塗装が劣化し、苔やカビが生え、ホコリなどが付着してしています。著しく防水性能が劣化している状態です。雨漏りなどの原因となる恐れがあります。 小庇、カラー鉄板で葺かれていますが、表面の塗装が劣化し、下地の鉄板が錆びている状態です。このままですと錆が進行し、鉄板に穴が空く恐れがあります。雨漏りの原因となります。 屋根庇 軒裏の状態です。全体的に塗装材の浮きが見られ全体的に汚れています。塗装材料の劣化によるもので、雨水などが浸み込みやすく、雨漏りの原因となります。
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雨樋の状況、塩ビ製ですが、紫外線の影響で表面に粉が発生して手に付着します。このままですと弾力性が損なわれ割れる原因となります。塗装をかけ耐久性能を保つようにされることをお薦めします。 外壁塗装の表面が劣化し、触ると白い粉のようなものがつく、チョーキング現象が発生しています。防水性能が落ちています。 外壁のひび割れ、下地のモルタルが割れてひび割れが発生しています。仕上げの塗装も割れて、防水性能を損ねています。割れ目から雨水などが入り、下地の防水ルーフィングや木下地を痛めて構造体が腐る原因となります。
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窓開口部隅外壁のひび割れ、開口部隅はひび割れが発生しやすいのですが、ひび割れが発生しすることで下地に雨水が浸み込みやすい個所でもあります。シーリングで埋めて、塗装されることをお薦めします。 基礎巾木部分のひび割れです、従来は無塗装でしたが、現在ではひび割れをシーリングで埋めてセメント系の塗料で塗装すれば、防水性能もあり、基礎の内部に水が浸み込み、内部の鉄筋を錆びさせない様にすることができます。 外部木部現状 表面の塗装が劣化し下地が表れています、表面を高圧洗浄で洗い劣化している塗装をはがし、十分乾燥させたうえで、防水性能の高い塗料で塗装されることをお薦めします。
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屋根、高速洗浄中 劣化した表面、苔やカビ、土 ホコリを洗い落とします。 高速洗浄後、乾燥させたのちシーラーで下塗りし屋根材表面を処理します。 シーラーによる下塗りが完了した後、乾いた事を確認し、中塗りを行います。
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屋根、仕上げ塗装、重ね塗りすることで、塗装面の塗厚を保ち、表面の調度や性能を保たせることができます。 屋根棟板金、下地処理後、シーラー下塗り(白い部分)し、乾燥後、中塗り中 中塗り、乾燥後上塗り塗装中
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外壁・屋根瓦取り合い水切、下地処理後、シーラー塗装を行い、乾燥後中塗り施工中。 中塗り塗装の後、仕上げ塗装中 小庇板金 下地調整後シーラー塗装し中塗り塗装中。
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小庇、仕上げ中 外壁 高圧洗浄中、表面のカビホコリ、汚れなどを洗い流します。 外壁、シーラー下塗り塗装中
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外壁、中塗り塗装中。 外壁、仕上げ塗装中。 屋根軒庇、鼻隠し、外壁塗装仕上がり状況、軒樋塗装状況。
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竪樋塗装状況、表面をケレンし処理後塗装を行います。 雨戸 下塗り完了  雨戸 中塗り中
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雨戸 仕上げ塗装中 基礎巾木 下塗り塗装中 基礎巾木 仕上げ塗装中
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足場が掛かっているうちに、社内検査とお施主様立ち合いのお施主様検査を行います。 屋根の仕上がりを見て頂いています。
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屋根瓦の塗装の仕上がりを検査いただいています。 足場を使って、隅々まで、軒裏から、外壁、樋など足場が取れてからでは、まじかに見られない箇所を細かく検査して頂きます。
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社内検査、お施主様検査を経て、ようやく足場が解体され全容が表れます。良いお天気に恵まれ、リフレッシュした美しい状況が表れました。


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